Συμβατική Ενημέρωση

Οπωσδήποτε η σύμβαση πρέπει να αναφέρει:

• Ταυτότητα των συμβαλλόμενων μερών: δανειστής και δανειολήπτης πρέπει να προσδιορίζονται σαφώς.
• Ασφάλεια δανείου: λεπτομέρειες σχετικά με τον εγγυητή και τυχόν υποθήκη.
• Φύση και σκοπός του δανείου: προσδιορισμός του ακινήτου η αγορά του οποίου πρόκειται να χρηματοδοτηθεί μέσω του χορηγούμενου δανείου.
• Απόσβεση: κεφάλαιο και τόκοι που αντιστοιχούν σε κάθε δόση.
• Ύψος δανείου: το δανειζόμενο ποσό (κεφάλαιο).
• Επιτόκιο: το επιτόκιο με το οποίο επιβαρύνεται το εν λόγω δάνειο εκπεφρασμένο σε %.
• Ασφαλιστικές καλύψεις: έναντι θανάτου, αναπηρίας, ανεργίας, κ.λπ.
• Διάρκεια ισχύος των όρων της σύμβασης: για πόσο διάστημα η σύμβαση την τράπεζα.
• Έξοδα: έξοδα φακέλου, προμήθειες κ.λπ. που προστίθενται στο κόστος του δανείου.
• Συνολικό κόστος δανείου: το συνολικό ποσό όλων των εξόδων με τα οποία επιβαρύνεται ο δανειολήπτης πέραν της αποπληρωμής του δανειζόμενου κεφαλαίου αυτού καθ’ αυτού.
• ΣΕΠΠΕ (Συνολικό Ετήσιο Πραγματικό Ποσοστό Επιβάρυνσης).

Η σύμβαση χορήγησης δανείου περιέχει επίσης ένα σχέδιο αποπληρωμής,  δηλαδή συμφωνείται ο τρόπος εξόφλησης του δανείου και, πιο συγκεκριμένα, πόσα χρήματα θα καταβάλλουμε στην τράπεζα και πότε. Πρόκειται για τον λεγόμενο «πίνακα απόσβεσης δανείου», ο οποίος δίνει μία συνοπτική εικόνα των δόσεων που δεσμευόμαστε να καταβάλουμε. Ο πίνακας αναλύει τις δόσεις σε κεφάλαιο και τόκους. Οι πίνακες απόσβεσης αποτελούν συνήθως ένα καλό μέσο σύγκρισης του κόστους διαφόρων δανείων.