Στεγαστικά δάνεια

Εισαγωγή

Τα στεγαστικά δάνεια μας διευκολύνουν να αγοράσουμε μια κατοικία, να ανακαινίσουμε το σπίτι μας, ή να τα αναβαθμίσουμε, ενεργειακά. Είναι δάνεια, που αποπληρώνονται μακροπρόθεσμα και αφορούν μεγάλα ποσά. Πριν κάνουμε αίτηση, για ένα τέτοιο δάνειο πρώτα από όλα, πρέπει να εξετάσουμε την ικανότητά μας να αποπληρώσουμε το δάνειο, ή τα δάνεια που σκοπεύουμε να πάρουμε. Δεν αρκεί να καταγράψουμε λεπτομερώς την τρέχουσα οικονομική μας κατάσταση  πρέπει να κάνουμε επίσης προβλέψεις, για το μέλλον, έχοντας υπόψη ότι ακόμη και μετά από 10, 15, ή 20 χρόνια θα πρέπει να πληρώνουμε τις δόσεις μας. Πρέπει λοιπόν:

• Να σκεφτούμε το ενδεχόμενο αλλαγών στην επαγγελματική, ή στην προσωπική ζωή τόσο τη δική μας όσο και του/της συζύγου μας. Για ορισμένα συμβάντα προβλέπονται ασφαλιστικές καλύψεις (θάνατος, ασθένεια…), για άλλα, όμως, όχι (διαζύγιο, μακροχρόνια ανεργία…). Πρέπει λοιπόν να είμαστε προσεκτικοί!
• Ας μη βασιζόμαστε υπερβολικά σε προσδοκώμενα έκτακτα έσοδα (κληρονομιές, κέρδη από επενδύσεις, κ.λπ.).
• Δεν ξεχνάμε να υπολογίσουμε τα έξοδα για τα φροντιστήρια των παιδιών μας και ενδεχομένως τη φοίτησή τους σε πανεπιστήμιο άλλης πόλης. Ακόμη κι αν τα παιδιά μας είναι μικρά, επειδή η αποπληρωμή ενός στεγαστικού δανείου διαρκεί ακόμη και δεκαετίες, αυτά τα έξοδα πιθανόν να προκύψουν και να συμπέσουν με τις δόσεις του δανείου μας.
• Δεν ξεχνάμε, τέλος, να συνυπολογίσουμε το επιπλέον κόστος που συνιστούν η έγκριση του δανείου, τα έξοδα φακέλου, οι ασφάλειες (εγγύηση, προσημείωση) και οι ασφαλιστικές καλύψεις.

Πρέπει οπωσδήποτε να λάβουμε όλα τα παραπάνω στοιχεία υπόψη μας αν δεν θέλουμε να βρεθούμε στη δυσάρεστη θέση όσων χάνουν το σπίτι τους γιατί δεν μπορούν πλέον να εκπληρώσουν τις οικονομικές τους υποχρεώσεις προς την τράπεζα!

Επισημαίνεται, επίσης, ότι αν έχουμε, ήδη συγκεντρώσει κάποιο κεφάλαιο το οποίο να σκοπεύουμε να χρησιμοποιήσουμε για την αγορά ενός σπιτιού, αυτό θα μειώσει το ποσό που θα αναγκαστούμε να δανειστούμε.

Επίσης, πρέπει να βεβαιωθούμε ότι το ακίνητο, που θα αποκτήσουμε ανταποκρίνεται στις πραγματικές μας ανάγκες. Ας κάνουμε μια λίστα των εν λόγω αναγκών: τετραγωνικά, υλικά, τοποθεσία, απόσταση από σχολεία, φροντιστήρια κ.λπ., εξυπηρέτηση από μέσα μαζικής μεταφοράς και ό,τι άλλο θεωρούμε σημαντικό για την εξυπηρέτηση των αναγκών μας.

Υπάρχουν και άλλα ζητήματα που πρέπει να λάβουμε υπ’ όψιν. Ας τα δούμε στα επόμενα άρθρα.