ΣΕΠΠΕ

Το συνολικό ετήσιο πραγματικό ποσοστό επιβάρυνσης (ή συνολική ετήσια πραγματική επιβάρυνση-ΣΕΠΠΕ) περιλαμβάνει τους τόκους, το κόστος τυχόν υποχρεωτικών ασφαλίσεων, τις εγγυήσεις, τα έξοδα φακέλου, τα έξοδα διαχείρισης.

Για τον υπολογισμό αυτού του μεγέθους, το οποίο θεσπίστηκε από κοινοτική Οδηγία, λαμβάνονται υπόψη, εκτός από τους τόκους, όλα τα επιπλέον έξοδα με τα οποία επιβαρύνεται ο δανειολήπτης. Μόνο έτσι μπορεί να εκτιμηθεί το συνολικό κόστος ενός δανείου και να συγκριθεί με το κόστος παρόμοιων δανείων, από άλλη Τράπεζα.

Παράδειγμα: το δάνειο Α έχει επιτόκιο 6,5%, ενώ το δάνειο Β μόνο 6%. Εκ πρώτης όψεως, το δάνειο Α είναι ακριβότερο από το δάνειο Β.

Τα επιπλέον έξοδα, όμως, (ιδίως τα έξοδα φακέλου), είναι σαφώς υψηλότερα για το δάνειο Β, σε βαθμό που, τελικά, το σύνολο των εξόδων που πρέπει να καταβληθούν για το δάνειο Α είναι μικρότερο από αυτό που συνεπάγεται το δάνειο Β.