Απόφαση 6/2026 Αρείου Πάγου

Με βάση απόφαση του Ειρηνοδικείου Ιωαννίνων υπεβλήθησαν στον Άρειο Πάγο προδικαστικά ερωτήματα, που αφορούσαν την ερμηνεία της παρ. 2 του άρθρου 9 του Νόμου 3869/2010 σχετικά με το αν το επιτόκιο των δόσεων για τη διάσωση της κύριας κατοικίας, πρέπει να υπολογίζεται επί του συνολικού υπολοίπου (απλήρωτου) κεφαλαίου της οφειλής, ή αυτοτελώς σε κάθε μηνιαία δόση (την στιγμή της) κατά το χρόνο  εξόφλησής της.

Ο Άρειος Πάγος με την απόφασή του 6/2026:

• Κρίνει ότι η συγκεκριμένη διάταξη νόμου είναι πράγματι ασαφής ως προς το περιεχόμενο της και χρήζει περαιτέρω ερμηνείας
• Διευκρινίζει ότι ο υπολογισμός του επιτοκίου πρέπει να γίνεται στη μηνιαία δόση και όχι επί του συνολικού κεφαλαίου της οφειλής, γιατί:
• • Η ερμηνεία αυτή εναρμονίζεται πληρέστερα με τον αρχικό σκοπό του νόμου 3869/2010, δηλαδή την αντιμετώπιση των σοβαρών οικονομικών και κοινωνικών προβλημάτων της υπερχρέωσης των φυσικών προσώπων καθώς επίσης και την επανένταξη των δανειοληπτών στην κοινωνική και οικονομική ζωή, με την απαλλαγή από τα χρέη τους, γεγονός που εξυπηρετεί το ευρύτερο δημόσιο συμφέρον.
  • Ο υπολογισμός του επιτοκίου επί του συνολικού κεφαλαίου της οφειλής, θα οδηγούσε σε νέα υπερχρέωση τον δανειολήπτη μέσα από υπέρογκες δόσεις στις οποίες θα αδυνατούσε να ανταπεξέλθει λόγω των περιορισμένων οικονομικών δυνατοτήτων του, προτάσσοντας κατά αυτόν τον τρόπο το κέρδος των πιστωτών σε βάρος της ανθρώπινης αξιοπρέπειας και της επιβίωσης του οφειλέτη.
  • Ο Άρειος Πάγος τόνισε, ότι η κύρια κατοικία ανάγεται σε ένα  συνταγματικά κατοχυρωμένο κοινωνικό αγαθό και προστατεύεται βάσει του άρθρου 21 του Συντάγματος περί προστασίας της οικογένειας και της οικογενειακής στέγης.
  • Η τελεολογική ερμηνεία που δίνεται μέσω της απόφασης του Αρείου Πάγου δεν συνιστά σε καμία περίπτωση παραβίαση των δικαιωμάτων των πιστωτών στην περιουσία τους καθώς ούτε καταργεί την νόμιμη αξίωση για λήψη τόκου, ούτε μεταβάλει το ύψος του επιτοκίου αλλά προσδιορίζει τη σωστή βάση για τον υπολογισμό του.

• Αν και το χρονικό σημείο έναρξης της ισχύος της απόφασης του Αρείου Πάγου δεν προσδιορίζεται ρητά στο σώμα της απόφασης αυτή θα έπρεπε ιδανικά να τοποθετηθεί χρονικά στην ημερομηνία έναρξης εφαρμογής του νόμου 3869/2010. Όμως, κάθε περίπτωση απαιτεί εξειδικευμένο έλεγχο ενώ δεν προβλέπεται προς το παρόν, ρητά, η δυνατότητα επιστροφής ποσών.

Το ΚΕ.Π.ΚΑ. – Κέντρο Προστασίας Καταναλωτών συμβουλεύει τους δανειολήπτες που έχουν υπαχθεί στον νόμο 3869//2010 να ζητήσουν την παροχή αναλυτικής οφειλής τους και του τρόπου υπολογισμού των τόκων και να ζητήσουν επαναυπολογισμό των οφειλών τους με βάση την υπ’ αριθμό 6/2010 απόφαση του Αρείου Πάγου με την αποστολή σχετικής αίτησης μέσω email στην αντίστοιχη τράπεζα ή servicer στα οποία υπάγονται.

Επειδή κατανοούμε, ότι πρόκειται για μία σύνθετη διαδικασία καλούμε τους καταναλωτές να χρησιμοποιήσουν τις συμβουλευτικές υπηρεσίες του ΚΕ.Π.ΚΑ  για υπερχρεωμένα νοικοκυριά στο πλαίσιο του Ευρωπαϊκού Προγράμματος DashBoarD. Για να κλείσετε ραντεβού πατήστε κλικ εδώ, ή καλέστε στο 2310 233333 Δευτέρα έως Παρασκευή, 9:00 – 14:30.

Η κυβέρνηση ανακοίνωσε, ότι θα καταθέσει νομοθετική ρύθμιση. Περιμένουμε εξελίξεις για να ενημερώσουμε τους καταναλωτές αναλόγως.